总经理都走了，南京金基地产情况不妙
一个月以前，南京金基地产的总经理徐谱突然离职了，徐谱在金基地产仅仅干了一年左右时间。接替徐谱的，是金基地产的老员工，金基地产放弃了再次进行市场化招聘。
作为一家深耕南京本土的房企，金基地产之前的发展并不快，一直是闷身发财，然后绑定本土的一些国企，甚至是外来房企合作开发。这个业务方面，金基的执行总裁王海龙可谓是做出了重大贡献的。
王海龙曾经是之前南京国土资源局的副局长，在2017年5月，被金基重金挖来了，然后当执行总裁至今。一个体制内的领导，来管理房企，大家都知道专业性方面肯定是不对口的，但是金基看的明显不是这点，而是利用王海龙身后的东西。一个国土局副局长，给公司带来的隐性利益简直不要太多，那都是房企最想要的，别人做不到的，金基做到了。
基本上，金基地产的规模快速扩张阶段，都是从王海龙加盟以后才开始的，大约2019年开始，金基开始发力规模，2022年已经干到了南京前三。王海龙本人，在金基地产也有个人价值的实现，毕竟在体制内是拿不到百万的年薪的。
2019-2022这三年时间，金基扩张了十几个项目，仅仅在2022年的集中拿地里面，就一次性拿了4块地，总斥资70亿元。这些拿的项目，在2023年还在陆续大规模呈现，仅仅2023年前三季度，就推出了5个新项目。这些项目，按照金基的常用打法，是该开发高品质盘的，但是现在高价盘严重走不动量了，毕竟这是南京。
不过，规模扩张的代价也是巨大的，2022年年底开始，金基就传出裁员传闻。之前我们的也发文讲过，后来金基地产辟谣，但是员工数量裁减的现实，是没法否认的。我们这里，都还有几个员工被劝退的投稿内容，以及书面离职文件。
根据金基地产财务资金部门的员工透露，目前集团的资金已经非常紧张，公司采取了抓回款，收紧对外付款的措施。重仓一个单一市场，本身就是风险很大的，况且南京楼市这两年的回调幅度，在全国二线城市里面，也是排在前面的。
资金承压，销售不畅的现实压力之下，金基的很多项目也开始出问题了。比如，金基瞻月府用了一年两个月才开盘，这个背后就是一个心酸故事。如果不是资金问题，谁会愿意拖这么久才开盘，严重影响整个集团的现金回笼。
这两年，在集团收紧银根的大背景下，金基省钱也想了很多办法。金基的交付品质这两年有所下滑，很多业主在吐槽，金基不是以前的金基了。比如，金基江畔明月府，空调功率不足，装潢细节也有不少问题，跟之前的合同承诺有很大差异。再比如，金基嘉玥要求业主加钱，用于外立面升级，对外称项目品质很好，实际上业主骂声一片。
金基地产的境况，接下来还会很艰难，现在才只是一个头菜罢了。我们也会持续跟进，有兴趣的请关注我们后续文章。
从业余联赛到亚冠首发，他用了半年
2016赛季亚冠首轮小组赛，江苏FC客场挑战越南平阳，当江苏FC的首发阵容一公布，32号刘伟便成为了焦点，刘伟是谁？
后排正中的便是32号刘伟
出生于1993年的刘伟曾征战过2009年全运会，之后前往南京大学政府管理学院读书，在上学之余他还效力于业余球队南京金基地产。2015年大学毕业后刘伟通过试训加盟江苏，上赛季他征战的是预备队比赛。2016年江苏FC首战便是亚冠客战越南平阳，此前从未有过中超、亚冠出场的刘伟出人意料地获得首发机会。
亚冠江苏FC客场挑战越南平阳，上半场，吉翔的进球令江苏FC取得领先；刘伟在本方禁区内拉倒对方球员，点球+黄牌，阮英德罚进点球，最终1—1的比分保持到全场比赛结束，23岁的刘伟打满全场比赛。
